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Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

Imóvel bem localizado, em área com potencial comercial, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos. Salas para vários ambientes, 3 banheiros e 1 lavabo. Área gourmet e piscina.

Residência a 100m da Avenida Getúlio Vargas, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, quintal com churrasqueira.

Sobrado com amplas salas, lavabo, copa e cozinha climatizada, 4dormitórios, sendo 3 suítes. Piscina sauna e espaço gourmet. Garagem cobertas para 5 carros.

Excelente casa térrea, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, completa em armários, ar condicionado, escritório, espaço gourmet e garagem coberta pra dois carros com portão eletrônico.

Casa excelente, muito bem estruturada, com 3 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos. Área de lazer completa com piscina, espaço gourmet e sauna, além de despensa e dormitório de apoio. Garagem para até 5 carros. Imóvel ideal para quem busca conforto, lazer e ótima localização.

Este sobrado fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Na parte superior conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte e uma sala íntima, armários planejados e um roupeiro. Na parte de baixo são 4 salas, jardim de inverno, escritório , lavabo, cozinha , área de serviço , quarto de empregada e WC. Edícula com churrasqueira , quarto e WC. Quintal bem amplo! Está a duas quadras da USP e próxima de supermercados e Av Nações Unidas! Ideal para pensionato, escritórios, clínicas, etc. Agende uma visita!

2 salas conjugadas, cozinha, 3 quartos, 1 suíte com banheiro de hidromassagem Lavabo, escritório, lavanderia, área gourmet, quarto e banheiro no fundo, áreas externas Placa solar Energia solar 3 caixas da água, nos rodízios não fica sem água Piscina aquecida, bar molhado Porcelanato e revestimento na piscina Condomínio oferece beach tênnis, quadra, parque, pomar, academia.

Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar. Lazer com jacuzzi para 8 pessoas, churrasqueira e fogão à lenha. 4 vagas de garagem.

Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte master com closet e banheira Hidromassagem, armários, ar condicionado, garagem dois carros, piscina e espaço gourmet com churrasqueira

3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço, 3 salas, 4 vagas de garagem cobertas.

Residência ampla e bem localizada em bairro nobre de Bauru. 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e banheiro com hidro. Completo em armários embutidos, piso em madeira de lei, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo. Cozinha grande com despensa, cozinha externa, área de lavanderia com banheiro e 1 dormitório. Varanda gourmet com churrasqueira, garagem coberta e piscina grande.

Casa com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, completa em armários, ar condicionado, espaço gourmet com churrasqueira e garagem para 4 carros.

Ótima casa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, armários, ar condicionado e área de lazer.

Casa 4 suítes, 2 vagas de garagem.

Casa ampla e extremamente confortável, pensada para quem valoriza bem-estar, integração e qualidade de vida. Possui duas suítes, salas integradas à cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional, além de uma agradável área de lazer com piscina, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais. Conta ainda com escritório, lavabo, energia fotovoltaica, piscina aquecida e excelente aproveitamento dos espaços. Tudo isso com preço muito atrativo. Localizada em condomínio completo, que oferece salão de festas, espaço gourmet, playground, piscina infantil, além de segurança e tranquilidade para toda a família. A apenas 7 minutos da Zona Sul, com fácil acesso pelo centro da cidade, próxima a faculdade, supermercados e comércio em geral, unindo praticidade e ótima localização. Analisa permuta por apartamento. Valor de venda sob consulta. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel especial!

Lindo sobrado próximo a Av. Getúlio Vargas e Nossa Senhora de Fátima. - Imóvel mobiliado e decorado. - Sala de tv com sofá planejado - Tv 85 polegadas - Ar condicionado na sala e nos 3 quartos - Móveis planejados em toda a casa - Bar com espelho e 4 banquetas - Mesa de vidro com 8 cadeiras - Aparador preto - Sofá de couro 3 lugares - 2 poltronas vermelhas - Tapete no centro - Lustre - Cooktop - Geladeira 3 portas - Forno embutido - Microondas - Armários planejados - Máquina de lavar - Quarto casal com cama super king - Cabeceira planejada - Espelhos planejados - 2 mesas de cabeceira - (Tv do quarto não fica) - Closet - Quarto das crianças - Tv 42 - Bi cama solteiro - 2 poltronas amarelas - 4 vasos com plantas - Grelha para churrasqueira - Mesa de vidro com 3 cadeiras na área externa - Garagem para até 4 carros.

Linda casa, próxima ao Noroeste. São duas casas separadas de esquina. - 1 sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla. - 1 sobrado com 1 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. (podendo ser utilizada como área de lazer)

Sala e escritório na parte superior. Quintal com pomar Piscina Gramado Jardim Situada num dos melhores bairros de bauru, com acesso rápido à zona sul. Analisa permuta de imóvel até 40 % do valor da venda. Agende sua visita !

Casa em excelente localização. Dispondo de 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Sala de estar, sala de jantar e sala de tv , lavabo, wc de lazer , despensa e garagem para 2 carros. Área de lazer com piscina e churrasqueira. Fale conosco e agende uma visita !

Ótima casa em boa localização á 5 minutos do centro da cidade. Imóvel com 3 dormitórios sendo todos suítes. Armários planejados. Imóvel conta com circuito de câmeras. Área de lazer com piscina aquecida, cascata, ducha e sauna. Churrasqueira e cooktop. Piso externo envernizado e 2 vagas de garagem.

Residencial Alphaville, lote espetacular, muito bem posicionado no condomínio, vista privilegiada, condomínio já estabelecido com casa alto padrão.

Residencial Alphaville, lote espetacular, muito bem posicionado no condomínio, vista privilegiada, condomínio já estabelecido com casa alto padrão.

Casa com 04 dormitórios sendo 01 suítes, sala estar e jantar, cozinha planejada, despensa, escritório, dormitório e banheiro de serviço, depósito, piscina, churrasqueira e 04 vagas de garagem.

Excelente casa, toda em gesso, com sacada espaçosa, sistema de água quente em caldeira, armário embutido nos quartos e na cozinha, ar condicionado nos dormitórios, teto eletrônico removível no fundo, área coberta, churrasqueira, porcelanato no quintal, garagem para 4 carros, sendo 2 na frente e 2 no fundo, portões eletrônicos, sistema de câmeras com monitor, escada em porcelanato e com detalhes cromados.

Excelente sobrado pode ser Comercial ou Residencial. Ótima localização, próximo ao Confiança Max, ideal para residência, escritórios, salões de beleza e estética, representações, etc. Dispondo de 03 dormitórios sendo 01 suíte master com sala íntima anexa, closet, box nos banheiros, cozinha planejada, climatização, escritório frontal, depósito, completo em armários, piscina e muito mais benfeitorias.

Excelente imóvel, com boa localização. Dispondo de 03 suítes sendo 01 master com closet, completo em armários, climatizado, porcelanato, lavabo, sala de TV, sala de jatar, cozinha planejada, despensa, área de serviço, churrasqueira, piscina aquecida, portão eletrônico e 04 vagas de garagens cobertas.