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Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

Excelente casa térrea, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, completa em armários, ar condicionado, espaço gourmet integrado, piscina aquecida, energia fotovoltaica, portão eletrônico e todo o acesso até a casa é por asfalto. Casa mobiliada, menos as camas.

Residência nova, de alto padrão, implantada em terreno de 420 m², com 265 m² de área construída - 3 suítes, sendo a suíte master com amplo closet - Ampla área gourmet integrada à piscina, ao living e ao home theater - Escritório - Lavabo - Lavanderia - Despensa junto ao espaço gourmet - Banheiro externo de apoio à piscina - Sauna - Churrasqueira a gás e churrasqueira a carvão - Cooktop, forno e forno micro-ondas embutidos - Coifa - Adega climatizada e cervejeira - Lava-louças - Sistema de som ambiente integrado, com amplificador e caixas JBL - Ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo unidade cassete de 36.000 BTUs na área gourmet - Aquecimento solar para a piscina e para toda a residência (banheiros e cozinha) - Piscina com spa e 4 pontos de hidromassagem - Área de lazer com sistema integrado de som ambiente e caixas JBL - Sistema de energia fotovoltaica

STÚDIO planejado, novo, 1 quarto suíte, com box blindex, chuveiro Sala, espaço Office e cozinha integrados, com cooktop Privacidade na janela principal com planejada arquitetura Ar condicionado, painel TV Localizado próximo ao Residencial Bosque da Saúde 01 vaga de garagem Incluso (Gás encanado, iluminação externa por sensores de presença, câmeras de segurança, portão pedestre eletrônico) Água, luz individual

São dois lotes juntos, com 420 m² (14x30) cada um. Valor unitário R$ 380.000,00. Espaço perfeito para construir ou investir.

Parte da frente: Sala, sala de jantar, cozinha, 1 suíte, 1 banheiro, 1 lavabo e lavanderia coberta/fechada. No centro: Área de churrasqueira com lavabo e 1 quarto adicional. Garagem coberta para 2 carros, com espaço para ampliação para um terceiro veículo.

Margem da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros/Km 376 ao 377 - Região de Bauru/SP. Excelente oportunidade para investimento, pecuária ou lazer! A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade, oferecendo acesso rápido, facilidade de escoamento da produção e forte potencial de valorização para investidores e produtores rurais. Características da propriedade: 5,5 Alqueires Paulista Área sem benfeitorias - Propriedade totalmente cercada Rio nos fundos com água corrente Topografia ondulada ideal para pecuária Localização privilegiada à beira da rodovia Fácil acesso e excelente logística. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

4 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários e 3 com ar-condicionado. Ar-condicionado na sala, cozinha planejada, terreno com disponibilidade de aumentar a casa ou fazer uma área gourmet. Condomínio com piscina, churrasqueira, quadra de beach/vôlei de areia, parquinho e piscina para crianças, portaria remota.

Imóvel recém construído, 2 dormitórios sendo 1 suíte. Casa moderna e atual!

Terreno de excelente localização, paralela a Av. Castelo Branco, região da Hípica. Boa topografia, ao fundo, rua de vila fechada. Diversos comércios em seu entorno. Estuda propostas em desmembrar lote.

Apartamento no segundo andar 2 dormitórios com armários planejados Sala com painel para TV e ar-condicionado Sacada Cozinha planejada Banheiro social com armário e box Condomínio com churrasqueira, campo de futebol, academia, salão de festa.

2 dormitórios, armários planejados, 1 banheiro, ventilador de teto. Quarto e sala estar com painel TV, sala jantar com espelho, papel de parede e sanca. Condomínio com churrasqueira, playground, mercadinho.

Barracão novo, com pé direito de 7,30mts altura, piso industrial, trifásico mais potência de entrega uma quantidade alta de energia elétrica de forma contínua e equilibrada. Fachada moderna, frontal painel Strel frame PIR. Com autorização de atividades comercial e industrial, oferece oportunidade multi uso de negócios. Portas em aço automatizadas, teto revestido em estrutura térmica. Imponente barracão construção a 100mts da Aureliano Cardia e Marcondes Salgado, no eixo Rondon com Av. Rodrigues Alves. Obras concluídas na 1ª. quinzena de agosto/26.

Terreno no condomínio Residencial Primavera,ótima localização, plano, pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera,ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, com ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno no condomínio Residencial Primavera, com ótima localização, plano e pronto para construir.

Terreno bem localizado no condomínio Residencial Primavera, plano e pronto para construir

Excelente localização no Estoril II, poucos metros da Av. comendador (`Imagem Diagnósticos`). Espaço lazer moderno. 04 suítes, sendo 03 delas voltadas para o lazer da piscina, assim como o ambiente superior da sala, todos com sacadas. Os ambientes possuem móveis planejados em marcenaria e climatização que deixa o imóvel mais aconchegante! Fino acabamento, portas e janelas em madeira, com vidraças que trazem iluminação. Aquecimento solar, espaço para 4 carros, quintal, muros altos. Permutas em casas novas, de boa localização, são estudadas.

Excelente apartamento no RNI Nações Unidas, com 47m², 2 dormitórios, sol da manhã e uma excelente sacada. O imóvel está completo em armários planejados, possui piso em porcelanato e ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio conta com área de lazer completa e está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias de Bauru e próximo a comércios, escolas, supermercados e diversos serviços.

Amplo apartamento para locação, 4 dormitórios sendo 2 suítes, próximo ao Bauru Shopping. 2 vagas de garagem + depósito. Portaria 24hrs.

Se você busca um imóvel que une arquitetura contemporânea, ambientes amplos e acabamento impecável, esta residência no Condomínio Alphaville é a escolha ideal para viver com qualidade e segurança. Com 489 m² de terreno e 258 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar conforto em todos os ambientes. São 4 dormitórios, sendo 4 suítes, além de uma ampla sala integrada para três ambientes, perfeita para receber amigos e familiares com elegância. O imóvel está completo em armários planejados, conta com iluminação em LED, ar-condicionado em todos os ambientes, box instalados nos banheiros e acabamentos que valorizam cada detalhe. Na área de lazer, o destaque fica por conta do espaço gourmet integrado e da piscina privativa, criando o cenário perfeito para momentos de descanso e confraternização. Destaques do imóvel: - 489 m² de terreno - 258 m² de área construída - 4 dormitórios, sendo 4 suítes - Sala para 3 ambientes - 6 banheiros - Cozinha e ambientes com armários planejados - Ar-condicionado em todos os ambientes - Iluminação em LED - Espaço gourmet completo - Piscina privativa - 3 vagas de garagem Agende sua visita com a Addad-Volpe e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel.