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Terreno 467,5m² (11x42,5m) Construção 300m² 03 suítes 04 Salas (Estar, TV, jantar e almoço) Lavabo Home Cozinha com despensa Área de serviço Quartinho de serviço e banheiro Jardim de inverno Piscina de biribol (4X8m) No fundo um apartamento: quarto, banheiro, sala/cozinha (churrasqueira e pia) 02 vagas de garagem Com móveis planejados (cozinha e suítes) Imóvel c perfil misto (comercial/residencial) Localização de excelência plena Aceita permuta até R$400.000,00

Condomínio Fechado, próximo ao Confiança Flex. Imóvel com 10 placas solares.

Sobrado muito bem localizado no Altos da Cidade !

SOBRADO, no jardim Colonial aberto, com amplo espaço á frente preparada ao lazer, piscina com preparação aquecimento, cascata, iluminação em Led, grama e jardim no entorno, próxima a entrada social, portão com motor, espaço churrasco com 2 churrasqueiras, sendo uma grande, outra com forno pizza, bancada com pia suporte e 2 WCs.. Piso superior temos uma suíte com 2 sacadas para o lazer, WC social e outros 2 quartos. Da casa, piso térreo sala estar, jantar, com jardim de inverno em blindex, lavabo, 1 quarto. Cozinha e copa, área de serviço e pequeno quintal.

Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

4 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários e 3 com ar-condicionado. Ar-condicionado na sala, cozinha planejada, terreno com disponibilidade de aumentar a casa ou fazer uma área gourmet. Condomínio com piscina, churrasqueira, quadra de beach/vôlei de areia, parquinho e piscina para crianças, portaria remota.

Imóvel bem localizado, em área com potencial comercial, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos. Salas para vários ambientes, 3 banheiros e 1 lavabo. Área gourmet e piscina.

Imóvel já alugado, a 300m à Av. Nações Unidas.

Residência a 100m da Avenida Getúlio Vargas, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, quintal com churrasqueira.

Excelente casa térrea, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, completa em armários, ar condicionado, escritório, espaço gourmet e garagem coberta pra dois carros com portão eletrônico.

Imóvel composto por casa principal na parte frontal e edícula nos fundos, com aproximadamente 187 m² de área construída. Conta com ar-condicionado na sala de jantar, integrada à sala de visitas, além de ar-condicionado na suíte, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os ambientes. Na Edícula possui uma cozinha gourmet. São 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha e dormitório com armários planejados.

Este sobrado fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Na parte superior conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte e uma sala íntima, armários planejados e um roupeiro. Na parte de baixo são 4 salas, jardim de inverno, escritório , lavabo, cozinha , área de serviço , quarto de empregada e WC. Edícula com churrasqueira , quarto e WC. Quintal bem amplo! Está a duas quadras da USP e próxima de supermercados e Av Nações Unidas! Ideal para pensionato, escritórios, clínicas, etc. Agende uma visita!

Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, localizada no Jardim Estoril a 500m do supermercado Pão de Açúcar. Ambientes amplos e bem conservados. Área de lazer conta com piscina e churrasqueira.

Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar. Lazer com jacuzzi para 8 pessoas, churrasqueira e fogão à lenha. 4 vagas de garagem.

Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte master com closet e banheira Hidromassagem, armários, ar condicionado, garagem dois carros, piscina e espaço gourmet com churrasqueira

3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço, 3 salas, 4 vagas de garagem cobertas.

3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, climatizada, área para churrasco.

Casa com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, completa em armários, ar condicionado, espaço gourmet com churrasqueira e garagem para 4 carros.

Ótima casa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, armários, ar condicionado e área de lazer.

Casa excelente, em uma das regiões mais importantes da cidade. Possui uma piscina com praia e também uma sauna, e um espaço gourmet grande para reunir a família e amigos; Na sala de estar conta com uma lareira e um American bar; Com acesso rápido a rodovia Marechal Rondon e próximo a supermercados e faculdades, esse imóvel se torna uma grande oportunidade de mercado.

- Excelente sobrado localizado no Jardim Colonial aberto. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, armários planejados, cozinha planejada, ventilador de teto, sacada, quarto de despejo, piscina 3X6, churrasqueira.

- Localizada entre a alameda Dr. Octávio Pinheiro Brisolla e a avenida Nações Unidas, próxima à USP. Rua de bastante visibilidade e fluxo de veículos. - Além de residência, é ideal para clínicas, escritórios, salões de beleza e clínica de estética. - Edícula com 3 cômodos, WC na área de lazer. Agende sua visita!

- Terreno grande, com 2 construções residenciais antigas, mais uma edícula, sendo cômodos amplos - Localização comercial, próximo ao Posto Graal e Av. Rodrigues Alves em Bauru.

Casa ampla e extremamente confortável, pensada para quem valoriza bem-estar, integração e qualidade de vida. Possui duas suítes, salas integradas à cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional, além de uma agradável área de lazer com piscina, perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais. Conta ainda com escritório, lavabo, energia fotovoltaica, piscina aquecida e excelente aproveitamento dos espaços. Tudo isso com preço muito atrativo. Localizada em condomínio completo, que oferece salão de festas, espaço gourmet, playground, piscina infantil, além de segurança e tranquilidade para toda a família. A apenas 7 minutos da Zona Sul, com fácil acesso pelo centro da cidade, próxima a faculdade, supermercados e comércio em geral, unindo praticidade e ótima localização. Analisa permuta por apartamento. Valor de venda sob consulta. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel especial!

Sobrado bem construido. - Sala 2 ambientes, - 1 suíte master com closet, - Câmeras de segurança, - 1 cômodo reversível, podendo ser dormitório ou escritório, - Infraestrutura para aquecimento central.

Linda casa, próxima ao Noroeste. São duas casas separadas de esquina. - 1 sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla. - 1 sobrado com 1 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. (podendo ser utilizada como área de lazer)

Imóvel muito bem localizado, residencial ou comercial. Excelente para escritório de advocacia, clinica de fisioterapia entre outros. Conta com 5 dormitórios, 3 banheiros, salas amplas dois ambientes. Área de lazer com churrasqueira e um pequeno quintal.