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Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

4 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários e 3 com ar-condicionado. Ar-condicionado na sala, cozinha planejada, terreno com disponibilidade de aumentar a casa ou fazer uma área gourmet. Condomínio com piscina, churrasqueira, quadra de beach/vôlei de areia, parquinho e piscina para crianças, portaria remota.

Área Total / Construída: 460 m² de ambientes amplos e bem distribuídos. Dormitórios: 4 dormitórios espaçosos (com excelente iluminação natural). Escritório: Espaço privativo e reservado, perfeito para home office, consultório ou recepção. Edícula: Estrutura independente nos fundos, ideal para ampliação do negócio, área de lazer ou renda extra com locação. Ambientes Integrados e Amplos: Salas, cozinha e áreas de circulação com dimensões acima da média.

Residência com acabamento feito por arquiteto, 2 suítes + 1 dormitório, 2 vagas.

2 dormitórios sendo 1 suíte com hidro, sala 2 ambientes, sanca de gesso no teto, cozinha com pia e gabinete. Quartos com armários planejados, WC social, corredor lateral e fundos. Piscina, edícula, garagem para 2 carros e mais o comércio ao lado. Terreno 11 x 40= 440m². Atualmente alugada com renda mensal de R$ 2 mil/mês.

Imóvel bem localizado, em área com potencial comercial, contendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos. Salas para vários ambientes, 3 banheiros e 1 lavabo. Área gourmet e piscina.

Imóvel já alugado, a 300m à Av. Nações Unidas.

Imóvel com excelente potencial comercial, localizado em rua com grande fluxo. 5 salas, cozinha, lavabo, banheiro de serviço e quintal espaçoso.

3 suítes, sendo1 com sacada Sala e cozinha integradas com fogão cooktop em ilha Pé direito duplo Mezanino com sacada peitoris em vidro Área gourmet com churrasqueira e coifa de inox Água aquecida na casa toda Esquadrias todas em alumínio Porcelanato na casa toda Iluminação sofisticada 2 vagas de garagem paralelas

Invista no seu bem-estar nesta casa situada em um dos pontos estratégicos de Bauru. Com 3 dormitórios, incluindo uma suíte master, o imóvel se destaca pela planta funcional e localização de fácil acesso. Próximo a academias, supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, e com a tranquilidade de um bairro consolidado. Fácil acesso à Rodovia Marechal Rondon. É a escolha certa tanto para moradia quanto para valorização patrimonial.

3 suítes, escritório, área de serviço, 2 vagas de garagem.

Residência a 100m da Avenida Getúlio Vargas, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, quintal com churrasqueira.

Uma ótima oportunidade para quem busca uma casa ampla e segura, com 3 suítes, e uma área ampla de lazer com muitas possibilidades.

Casa térrea, com ótima localização na área central da cidade, podendo ser clinica, comercial e residencial. 4 dormitórios, sendo 1 suíte, garagem pra 3 carros.

Imóvel composto por casa principal na parte frontal e edícula nos fundos, com aproximadamente 187 m² de área construída. Conta com ar-condicionado na sala de jantar, integrada à sala de visitas, além de ar-condicionado na suíte, proporcionando conforto térmico e bem-estar em todos os ambientes. Na Edícula possui uma cozinha gourmet. São 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha e dormitório com armários planejados.

Residência localizada em um bairro muito desejado em Bauru. Contendo dormitórios amplos e muitos ambientes, a casa se torna ideal para quem busca moradia espaçosa para uma grande família. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade.

Este sobrado fica em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Na parte superior conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte e uma sala íntima, armários planejados e um roupeiro. Na parte de baixo são 4 salas, jardim de inverno, escritório , lavabo, cozinha , área de serviço , quarto de empregada e WC. Edícula com churrasqueira , quarto e WC. Quintal bem amplo! Está a duas quadras da USP e próxima de supermercados e Av Nações Unidas! Ideal para pensionato, escritórios, clínicas, etc. Agende uma visita!

Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, localizada no Jardim Estoril a 500m do supermercado Pão de Açúcar. Ambientes amplos e bem conservados. Área de lazer conta com piscina e churrasqueira.

Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar. Lazer com jacuzzi para 8 pessoas, churrasqueira e fogão à lenha. 4 vagas de garagem.

3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço, 3 salas, 4 vagas de garagem cobertas.

Imovel com excelente localização, ideal pra quem busca conforto, segurança.

Imóvel espaçoso em excelente localização, com terreno de 495 m² e área construída de 240 m², ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço e funcionalidade! Destaques: 3 quartos com armários embutidos Sala ampla Banheiro social com armário Cozinha com armário, bancada e área lateral Edícula nos fundos com 2 quartos, banheiro e oficina Quintal espaçoso Garagem para 3 a 5 veículos (3 paralelas + 2 em gaveta) Frente com 11 m e fundos com 45 m Diferencial: Localização privilegiada, em uma das ruas mais conhecidas da cidade. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

3 quartos sendo 1 suíte, e um amplo quintal que possibilita a instalação de piscina. Área gourmet envidraçada com vista para o quintal.

3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, climatizada, área para churrasco.

Imóvel com excelente localização, apenas uma quadra da Avenida Nossa Senhora de Fátima e duas quadras da avenida Getúlio Vargas. Trata-se de uma casa antiga, charmosa, que precisa de reforma, mas com grande potencial de valorização. Além de ser um belo lar, pode se transformar em um ponto comercial de destaque, ideal para clínicas, restaurantes, lanchonetes ou outros segmentos. Uma oportunidade rara de unir localização estratégica e versatilidade em um só imóvel!

Ampla casa, localizada em uma região muito privilegiada da cidade! Próxima à USP, Bauru Shopping, supermercados, padarias e comércio em geral. Além de residência, é ideal para escola, clínicas, salões de estética e beleza. Sala com 3 ambientes e sacada! Fale comigo!

Casa com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, completa em armários, ar condicionado, espaço gourmet com churrasqueira e garagem para 4 carros.