Apartamento Padrão - Vila Aviação Residencial para em Bauru

Excelente apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, completo em armários, escritório, espaço gourmet no piso superior. Ar-condicionado, duas vagas de garagem e condomínio com lazer completo.

Cobertura deslumbrante no Studium Residence, combinando sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Imóvel único, pronto pra morar. Ao lado do Bauru shopping com uma vista livre para o sol da manhã e o aeroclube.

Apartamento de alto padrão, com um projeto contemporâneo e acabamento impecável, totalmente climatizado, 3 suítes, sendo a suíte master com amplo closet planejado, portas em vidro Reflecta e iluminação interna em LED. As demais suítes também são completas, equipadas com armários planejados. Sala de estar e jantar conta com painel de TV, nichos envidraçados com iluminação em LED, portas Reflecta, sofisticado trabalho em gesso e um projeto de iluminação que valoriza cada ambiente. Cozinha planejada, com detalhes em vidro Reflecta, bancada com cooktop, coifa em alumínio, torre quente com forno elétrico e excelente aproveitamento dos espaços. Varanda gourmet ampla, totalmente planejada e envidraçada. Conta ainda com uma elegante cristaleira planejada, com portas Reflecta e iluminação em LED. O apartamento também dispõe de lavabo, lavanderia espaçosa com amplos armários planejados e banheiro de serviço, 2 vagas de garagem, depósito privativo e carregador para carro elétrico. Vista livre, ao entardecer, o apartamento é presenteado com uma vista espetacular do pôr do sol, transformando cada fim de tarde em um verdadeiro espetáculo da natureza. Excelente localização, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, shopping, farmácias e as principais vias de acesso da cidade. O Residencial Mood, da Bild, foi concebido no conceito de condomínio-clube, proporcionando lazer, conveniência e bem-estar sem precisar sair de casa. Suas áreas comuns são totalmente equipadas, decoradas e climatizadas, oferecendo uma infraestrutura completa com lobby, brinquedoteca, piscinas com deck molhado, piscina para visitantes com espaço gourmet, garage band, espaço cross, pet care, movie games (cinema e sala de jogos), coworking, espaço gourmet, Mood Move para bicicletas e patinetes, pub, academia, ateliê, car wash, living gourmet e um elegante salão de festas.

Sala 2 ambientes, integradas a cozinha planejada e varanda gourmet equipada, fechada em vidro blindex; 3 suítes, completo em planejados; Lavabo, lavanderia com terraço técnico e WC; Fino acabamento, todos os ambientes climatizados - Duo; Duas vagas paralelas + box depósito (mesmo subsolo); Diferenciais: Medidores individuais para energia, água e gás, torneiras com temporizador nos sanitários das áreas de lazer; Wi-fi nas áreas de lazer, entregues equipadas e decoradas; Sensores de presença nas áreas comuns; Infraestrutura Piscina climatizada com Deck; Academia equipada; Salões Festa Gourmet; Car Wash; Segurança 24hs; Localização privilegiada com acesso às avenidas Getúlio Vargas e Nações Unidas.

Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

- Apartamento com 3 suítes, climatizado, mobiliado, com varanda gourmet. - Lazer completo no empreendimento.