Apartamento Padrão - Jardim América Residencial para Venda em Bauru

Viva na melhor região da cidade! Apartamento impecável localizado na Zona Sul de Bauru, ao lado da Avenida Getúlio Vargas, uma das áreas mais valorizadas e desejadas. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e todo o comércio que facilita o seu dia a dia. O imóvel conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampliada, proporcionando mais conforto e integração Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família Totalmente climatizado Armários planejados de alto padrão Duas vagas paralelas no subsolo, garantindo praticidade e segurança Tudo isso em um condomínio moderno, com lazer completo, oferecendo qualidade de vida, comodidade e excelente padrão de moradia. Localização privilegiada + acabamento diferenciado + conforto absoluto = oportunidade imperdível! Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento em boa localização, completo em armários, 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha planejada, varanda e 02 vagas de garagem.

Apartamento com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, closet, hidromassagem, sala de TV, sala de jantar, cozinha planejada, despensa, box blindex, lavabo, armários planejados, varanda e 02 vagas de garagens cobertas. Condomínio com jardim, churrasqueira, playground, quadra de esportes e salão de festas.

Apartamento completo em armários, ar condicionado na suíte.

Venha conhecer o requinte do apartamento mais incrível e completo do Edifício Rio Branco. Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas e completas de Bauru. O apartamento está situado na Rua Rio Branco, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas e Comendador José da Silva Martha, importantes corredores da cidade. A poucos minutos da Praça Portugal, encontra-se cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: - Hall social - Sala de TV com sacada - Sala de jantar com sacada - Hall interno - Lavabo - 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) - Banheiro social - 01 suíte com banheiro privativo e sacada - Cozinha - Lavanderia Obs.: Atualmente um dos dormitórios encontra-se configurado como escritório, podendo ser facilmente revertido para quarto. REFORMA: - Apartamento integralmente Atualizado. - Substituição de pisos, revestimentos e acabamentos em todos os ambientes - Renovação completa da rede elétrica - Renovação completa da rede hidráulica - Impermeabilização completa de todas as áreas úmidas - Substituição de todas as esquadrias e venezianas por esquadrias em alumínio branco - Modernização completa dos sistemas de iluminação, climatização, internet e automação residencial. DIFERENCIAIS DE INFRAESTRUTURA: - Medição trifásica - Rede estruturada CAT6 em todos os ambientes - Pontos de acesso (AP) distribuídos pelo apartamento - Central própria de internet - Preparação completa para automação residencial AR-CONDICIONADO: - Sala: 32.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Suíte: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Dormitório: 9.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter - Escritório: 12.000 BTUs LG ThinQ Dual Inverter MARCENARIA E PLANEJADOS: Apartamento com marcenaria completa de alto padrão em todos os ambientes, desenvolvida sob medida, com excelente aproveitamento de espaço, iluminação integrada, acabamentos refinados e ferragens premium. COZINHA: - Marcenaria executada pela Kitchens, referência nacional em cozinhas de alto padrão. - Armários planejados em toda a extensão da cozinha - Ferragens e acessórios Blum com sistema de amortecimento - Torre para eletrodomésticos - Múltiplos espaços de armazenamento - Despensa planejada - Porta da despensa em Reflecta Bronze - Bancadas em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar LAVANDERIA: - Marcenaria executada sob medida - Bancadas em Quartzo Branco Estelar SALA DE TV: - Painel planejado sob medida - Marcenaria integrada à decoração - Iluminação embutida em LED - Integração ao sistema de som Yamaha SALA DE JANTAR: - Cristaleira iluminada com LED - Nichos e apoio pra vinhos - Aparador planejado - Prateleiras suspensas - Marcenaria executada sob medida para compor o ambiente DORMITÓRIO: - Armário planejado de grandes dimensões - Portas em Reflecta Bronze- Cabideiros iluminados em LED - Sistema de amortecimento - Bancada extensa de apoio - Nichos decorativos iluminados - Cabeceira ripada com iluminação SUÍTE MASTER: Projeto completo de marcenaria planejada contendo: - Armário de grande capacidade dividido em três módulos- - Sapateira planejada - Cabideiros iluminados em LED - Nichos iluminados - Duas mesas laterais planejadas - Armário espelhado - Sistema oculto para televisão LG Smart 42? ThinQ - Excelente capacidade de armazenamento - Cabeceira estofada em linho ESCRITÓRIO: Atualmente configurado como escritório, podendo ser revertido para dormitório. - Duas bancadas extensas de trabalho - Painel revestido em MDF amadeirado - Infraestrutura para televisão - Armários auxiliares móvel com gavetas - Prateleiras e nichos suspensas iluminadas - Ideal para home office ACABAMENTOS: - Revestimentos Portobello Shop e Roca - Piso vinílico Tarkett em toda área íntima - Rodapés Santa Luzia - Portas em madeira maciça laqueadas com detalhes - Bancadas da cozinha em granito Preto Absoluto e Quartzo Branco Estelar - Bancadas dos banheiros em Quartzo Estelar com cuba esculpida dupla - Nichos em Quartzo estelar iluminado com LED - Soleiras em quartzo - Lavabo com bancada esculpida em quartzito BANHEIROS: - Banheira dupla com cromoterapia - Sistema de hidromassagem e aquecimento - Box suíte amplo até o teto, acabamento cromado - Banheiro social com Box elegance com roldanas aparentes cromado - Suíte com dois chuveiros Lorenzetti Acqua Duo - Louças e metais Roca - Válvulas Docol Flat ILUMINAÇÃO E CORTINAS; - Projeto luminotécnico completo ILUMAX - Cortinas de alto padrão em todos os ambientes - Cortinas automatizadas Amorim na sala - Cortineiro iluminado em LED - Persiana Amorim com textura amadeirada no escritório - Cortina rolô Amorim na cozinha - Cortina rolô no lavabo - Persianas de alumínio trilho suíço nos banheiros. ELETRODOMÉSTICOS (SEMI MOBILIADO): - Cooktop de indução Elettromec - Forno Elettromec - Micro-ondas Elettromec - Grill Elettromec - Churrasqueira Elettromec - Conjunto de coifas Coifas & Coifas ITENS ADICIONAIS (PORTEIRA FECHADA): O apartamento pode ser adquirido na modalidade Porteira Fechada, incluindo mobiliário Joana D`Arc com móveis assinados e eletrodomésticos selecionados. Além dos itens acima: - Geladeira Frost Free Electrolux - Lava e seca LG ThinQ - Lava-louças Brastemp 14 serviços - Adega Brastemp para 12 garrafas - TV LG NanoCell 75 integrada ao sistema de som - TV Philips 5 no escritório MOBILIÁRIO INCLUSO (PORTEIRA FECHADA); - Sofá orgânico modular com tablado revestido em lâmina natural de Freijó (Casacor SC 2024) - Mesa de centro de grandes dimensões em vidro e golden - Puff de linho com base golden - Duas poltronas em linho com detalhes em couro e pés em ferro - Mesas laterais com tampo em pedras naturais (Ágata Azul e Cinza) - Duas banquetas em couro preto e acabamento em madeira - Mesa de jantar em madeira com pés em alumínio preto - Seis cadeiras em madeira com assento e encosto em couro - Poltrona Salamanca em linho azul com apoio - Mesa lateral com tampo em Travertino - Banco de apoio em madeira maciça com estofado em linho (Uultis) - Espelho Acapulco retangular com moldura em alumínio (2,00 m x 1,00 m) - Tapete turco ramado medindo 4,00 m x 3,00 m - Tapete em couro natural - Quadros decorativos da sala, cozinha, escritório e hall externo - Abajur decorativo preto - Cama King Size na suíte master (Anjos Colchões) - Cama Queen Size no dormitório (Anjos Colchões) - Duas cadeiras executivas no escritório

- Sala e 2 dormitórios climatizados, - Condominio com lazer completo, - Bem localizado na planta do prédio, com ótima vista da cidade.